Nuevo Mamotreto de 13 Plantas en las Canteras

 

El Plan General de Soría contenía la barbaridad conceptual de definir de unidades de actuación en suelo urbano consolidado (por eso fueron anuladas por los tribunales). Aún así se medio desarrollaron muchas de ellas, como la prolongación de Mesa y Lopez en Plaza  América con la Inmobiliaria Urbis y sus “pisos de marca” que resultó quebrada y con la fachada deluxe protegida con malla.

El mamotreto del Woerman es esa época ya realizó uno de los rompimientos del perfil de la ciudad , después se intentó con el montaje de la Gran Marina y ahora viene el próximo.

La antigua Unidad de Actuación ( UA6) contemplaba 5 o 7 plantas máximo y bajo ésta perspectiva para los propietarios es que la sociedad VIÑOL CANARIAS HERMANOS va adquiriendo todos los solares de la zona.

Una vez que se conforman como propietarios únicos, firman en Mayo 2011  Convenio Urbanistico con el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria para romper el límite de altura, doblarlo a 13· PLANTAS 

Curiosamente el firmante,  Administrador de esta sociedad es CARLOS MANUEL TRUJILLO MORALES , LETRADO ASESOR, TITULAR DE LA ASESORÍA JURÍDICA DEL CABILDO DE GRAN CANARIA, además de:

Entidad Relación Desde Hasta
CLUB DE BALONCESTO GRAN CANARIA CLARET SAD Vicesecr. 29/08/2013 19/12/2014
SOCIEDAD DE PROMOCION ECONOMICA DE GRAN CANARIA SA Vicesecr. No Consej. 28/08/2013
SOCIEDAD PARA EL DESARROLLO DE LAS TELECOMUNICACIONES DE GRAN CANARIA SA Vicesecr. No Consej. 28/08/2013
 
KOPPERT CANARIAS SL Secr. 16/07/2009 07/09/2012
NUEVA VIÑOL CANARIAS SL Adm. Solid. 07/01/2011
CLUB DE BALONCESTO GRAN CANARIA CLARET SAD Secr. 05/10/2011 29/08/2013
KOPPERT CANARIAS SL Apod. Mancom./Solid. 05/02/2009
MATADEROS INSULARES DE GRAN CANARIA SL Secr. No Consej. 04/01/2010

Fuente: empresia.es

 

Curiosamente el nuevo mamotreto que romperá el skyline de la ciudad es diseñado por mismos  arquitectos del acuarium que ha aparecido en el Puerto ( al que se anexará un hotel) , de la mano de LORO PARQUE de Wolfgan Kiessling, que también está canalizando el barranco del Veril con Santana Cazorla , después de que sea declarado por el gobierno de canrias como excepción estratégica para poder saltarse planeamientos, para construir el Siam Park con Hotel.

El convenio , público porque lo marca la ley  http://www.laspalmasgc.es/export/sites/laspalmasgc/.galleries/documentos-conveniosurbanisticos/CONVENIO-AP-GUATEMALA.pdf

 

Ya están a la venta pisos en el nuevo mamotreto

Bajo la apariencia de cooperativa. A los futuros adquirentes me permito advertirles de los muchos riesgos de esta forma de acceder a la propiedad. No están comprando a un promotor que tiene que dar la cara y al que poder exigirle el cumplimiento, porque con este truco los promotores serán los propios compradores.   El precio a pagar no es fijo, no es precio, es “coste” y  será el resultado de de abonar todos  los gastos  presupuestados y los quue no estén presupuestados, pues las obras privadas suelen incrementarse como un 20% de su previsión. En caso de precio final superior  no pueden reclamar al promotor pues son los misnos adquirentes, es una autopromoción.  Las desiciones de la cooperativa estarán en manos de de una gestora , a los socios minoritarios no les quedará más que pagar las cuotas o derramas que se determinen por la gestora o por la mayoría controlada. Y nada de esperar la revalorizaciones de la década milagrosa en las reservas de los pisos sobre planos.

 

Consignacion Judicial

Por transferencia a la cuenta IBAN ES55 0049 3569 9200 0500 1274  del Banco santander

datos :

  • Nombre o razón social y NIF de quien ORDENA el ingreso.
  • Beneficiario: Juzgado o Tribunal destinatario.
  • Concepto : Los 16 dígitos del expediente judicial puede obterner el calculo aquí

 

claves de procedimientos :

CLAVE CLASE DE PROCEDIMIENTO
0 PROCEDIMIENTOS SIN DETERMINAR
1 APELACIÓN (LEY 1/2000)
2 JUICIO VERBAL INFERIOR A 2000 €
3 JUICIO VERBAL SUPERIOR A 2000 €
4 JUICIO ORDINARIO
5 EJECUCIÓN
6 EJECUCIÓN DE BIENES HIPOTECADOS Y PIGNORADOS
7 JUICIO CAMBIARIO
8 MONITORIO
9 DILIGENCIAS PRELIMINARES
10 ASUNTOS CIVILES INDETERMINADOS
11 EXHORTOS CIVILES
12 APELACIONES CIVILES
13 JUICIOS VERBALES
14 JUICIOS DE COGNICIÓN
15 DECLARATIVOS DE MENOR CUANTÍA
16 DECLARATIVOS DE MAYOR CUANTÍA
17 EJECUTIVOS
18 PROCEDIMIENTO SUMARIO HIPOTECARIO
19 PROCESOS DEL ARTÍCULO 41 DE LA LEY HIPOTECARIA
20 ARRENDAMIENTOS URBANOS
21 ARRENDAMIENTOS URBANOS PROCEDIMIENTO ESPECIAL
22 DESAHUCIOS
23 APELACIÓN DESAHUCIOS
24 OTROS PROCEDIMIENTOS DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
25 ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. PROCEDIMIENTO ORDINARIO
26 ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. LEGISLACIÓN ESPECIAL
27 OTROS EN MATERIA DE ARRENDAMIENTOS
28 IMPUGNACIONES DE ACUERDOS EN MATERIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL
29 OTROS PROCEDIMIENTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL
30 MEDIDAS PROVISIONALES
31 JUICIOS DE ALIMENTOS
32 SEPARACIONES
33 DIVORCIOS
34 NULIDADES
35 PROCEDIMIENTOS DE MODIFICACIÓN DE MEDIDAS JUDICIALES
36 PATERNIDAD
37 MENORES
38 REGISTROS CIVILES
39 OTROS DE DERECHO MATRIMONIAL Y DE FAMILIA
40 DECLARACIONES DE HEREDEROS AB INTESTATO
41 JUICIOS DE TESTAMENTARIA AB INTESTATO
42 OTROS EN MATERIA SUCESORIA
43 INTERDICTOS POSESORIOS
44 INTERDICTOS DE OBRA NUEVA
45 INTERDICTOS DE OBRA RUINOSA
46 RETRACTOS
47 APELACIÓN PENAL
48 ROLLO PENAL
49 OTROS EXPEDIENTES DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA
50 QUITA – ESPERAS
51 SUSPENSIÓN DE PAGOS
52 CONCURSO DE ACREEDORES
53 QUIEBRAS
54 OTROS DE MATERIA CONCURSAL
55 ASUNTOS INCOADOS EN TRIBUNALES MARÍTIMOS PERMANENTES
56 RECURSOS ANTE EL TRIBUNAL MARÍTIMO CENTRAL
57 PROCEDIMIENTO DEL JURADO
59 OTROS ASUNTOS DE LA JURISDICCIÓN DE MARINA
60 RECLAMACIONES LABORALES DE CANTIDAD
61 RECLAMACIONES POR DESPIDO
62 RECLAMACIONES DE LA SEGURIDAD SOCIAL
63 PROCEDIMIENTO DE CONFLICTOS COLECTIVOS
64 EJECUCIÓN DE SENTENCIAS LABORALES
65 RECURSOS LABORALES DE SUPLICACIÓN
66 RECURSOS DE CASACIÓN LABORALES
67 EXPEDIENTES LABORALES DE CONSIGNACIÓN
69 OTROS EN MATERIA LABORAL
70 ASUNTOS PENALES INDETERMINADOS
71 DILIGENCIAS PENALES PREVIAS
74 PROCEDIMIENTO ABREVIADO
75 SUMARIOS
76 JUICIOS DE FALTAS
77 APELACIONES DE JUICIOS DE FALTAS
78 EJECUTORIAS PENALES
79 EXHORTOS PENALES Y COMISIONES ROGATORIAS
80 RECURSOS DE CASACIÓN
81 RECURSOS DE QUEJA
82 RECURSOS DE REVISIÓN
83 RECURSOS DE REFORMA
84 RECURSOS DE SÚPLICA
85 RECURSOS DE CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO
86 RECURSOS DE AMPARO
87 RECURSOS DE INCONSTITUCIONAL
88 ASUNTOS DE JURISDICCIÓN MILITAR
89 OTROS RECURSOS
91 MEDIDAS CAUTELARES
92 CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, DERECHOS FUNDAMENTALES
93 CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, PROCEDIMIENTO ORDINARIO
94 CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, PROCEDIMIENTO ABREVIADO
95 EJECUCIONES CONTENCIOSAS
96 OTROS EN MATERIA DE MENORES
97 MENORES DILIGENCIAS PRELIMINARES
98 MENORES EXPEDIENTE DE REFORMA
99 ART. 344/546 CÓDIGO PENAL (DROGA)

 

 

Otra herramientas de cálculo de la Procuradora Mónica López intereses

La Partición de Herencia.

La partición de la herencia es el reparto de los bienes del fallecido entre los herederos en proporción a la cuota que a cada uno de ellos corresponde.
Es un derecho del heredero,  por lo que basta que cualquiera lo pida para que tenga que realizarse y puede hacerse de varias formas:

1- Por acuerdo de todos los herederos. Es el deseable por :

  • Un acuerdo normalmente da un resultado más satisfactorio para todos que la realizada por el contador-partidor designado notarial o judicialmente.
  • Considerable ahorro de gasto a la masa hereditaria. Los honorarios del contador-partidor son de unos 50.000 € para una masa hereditaria de 1.500.000 € ( criterio 61 baremo honorarios abogados).
  • Puede ser el procedimiento más ágil.

A pesar de sus evidentes ventajas , desgraciadamente no siempre es posible por  malas relaciones entre los herederos, falta de dispoción para aportar concesiones para un consenso, …..

2- Procedimiento Notarial.  Novedad de la reforma de jurisdicción voluntaria de 2015. Se realiza a peticion de un 50% de la masa hereditaria. El notario designa al contador partidor que corresponda por turno en la lista facilitada por los colegios profesionales y aprueba la partición. Es bastante más rapida que la vía judicial. LLegva honorarios del Notario con cargo a la masa hereditaria.

3- Procedimiento Judicial a petición de cualquier heredero. Además del contador-partidor conlleva gastos de Abogados y Procuradores de las partes.

 

La operativa particional consiste en relacionar los bienes , asignarles  valores y  adjudicar a cada heredero su parte.

 

Dia de Canarias : Consulta gratuita y descuentos 40 %

Con motivo del Día de Canarias, del 30 de mayo al el 15 de Junio atiendo gratuitamente consultas de residentes en Canarias contra administraciones publicas Canarias ( Gobierno de Canarias, Cabildos, Ayuntamientos de canarias, fundaciones canrias, etc..) y con descuento del 40 % en sus procedimientos judiciales.

Cita previa en el teléfono 660 95 93 95

Impuesto de Donaciones tras sentencia europea 2014

 Donaciones o transmisiones “inter vivos”.

 Donaciones de bienes inmuebles:

Situados en España:

Según residencia del sujeto  pasivo ( beneficiario, donatario)

residentes tributan por la hacienda y normativa de la Comunidad Autónoma donde está situado  el inmueble.

No residentes comunitarios quedan sujetos a la competencia estatal, pero se aplica la normativa de la CA del lugar de situación del inmueble

No residentes extracomunitarios resultan sometidos a la hacienda y normativa estatal.

Situados en un Estado de la UE o del EEE

los no residentes comunitarios y extracomunitarios quedan no sujetos al Impuesto (sujeción por obligación real) mientras que los residentes quedan sujetos a la competencia estatal, pero se aplica la normativa de la CA de su residencia.

.- Situados en el extranjero fuera del ámbito territorial de un Estado de la UE o del EEE: los no residentes comunitarios y extracomunitarios quedan no sujetos al Impuesto (sujeción por obligación real) mientras que los residentes quedan sometidos a la competencia y normativa estatal.

Donaciones de otros bienes y derechos:

Situados en España:

los residentes tributan por la hacienda y normativa de la CA de su residencia.

No residentes comunitarios quedan sujetos a la competencia estatal, pero se aplica la normativa de la CA del lugar de situación del bien el mayor número de días del período de los cinco años inmediatos anteriores al devengo; y los no residentes extracomunitarios resultan sometidos a la hacienda y normativa estatal.

 Situados en el extranjero:

No residentes comunitarios y extracomunitarios quedan sin sujecion  mientras que los residentes quedan gravados por la hacienda y normativa  de su Comunidad Autónoma de residencia.  (obligación personal).

Es decir que la donación de un fondo en una cuenta corriente en el extrajero a no residente no está gravada.

Oferta Reclamacion Cláusula Suelo al 10%

Reclamaciones de los intereses cobrados de más por aplicación indebida de la clausula suelo.

Oferta 300 € fijos y el 10% de la Reclamación, todo cuando se cobre del Banco.

Documentos:

  • Escritura de préstamo
  • Extracto de las cuotas pagadas o un recibo de cada revisión de intereses.

Enviar a legal@canahouse.com para su estudio o para cita en despacho llámame al 660 95 93 95

¿ Café Justo ?

OXFAM vende café de comercio justo a 2,59 € paquete de 250 g

OXFAM es una Multinacional ONG y lo comercializa “procedente de familias de America y Africa”. La trazabilidad es uno de las caulidades que se le atribuyen al producto, pues bien investiguemos su procedencia.

LOS PAISES JUSTOS

La procedencia declarada se limita a dos paises de America y dos de Africa.

Nicaragua: Donde Reina por añísimos el todopoderoso Daniel Ortega con el Frente Sandinista, continuamente reelegido por porcentajes sospechamente altos, típico de los regímenes totalitarios.

Guatemela: Con continuos cambios presidenciales, recién Presidida por un actor, un tal Jymi que se le nota su nula experiencia politica, salió de un partido militarista y ya hay desencanto con su populismo, están detenidos su hijo y su hermano por corrupción.

Uganda: Con un hombre fuerte fuertísmo de muchismos años de gobierno monopartidista. relacionado con los “felowships”, movimiento fundamentalista cristiano yankee.

Tanzania: Desde que existe como país aquí manda el Partido Revolucionario Socialista de Tanzamia.

En común tienen que son cuasi tiránicos, dos de un color y dos de otro. Pero esta diversidad es ficticia , todo el café OXFAM viene de AG Nicaragua.

El PRODUCTO JUSTO

Curiosamente el café no es producto de mayor valor añadido para las familias cultivadoras, pero sí es el más requerido para el negocio internaciona, tienen la calificacio de “comodity” , como el la harina, el petroleo, … porque es un producto de calidad determinada ( arabiga) con mercado internacional líquido, más o menos volátil, y negociable tanto al contado como a futuro (CDF)

Esto permite un apalancamiento fianaciero para mayores benefícios ( o perdidas) de los traders,  en el caso de los productores, limita los beneficios, y aumenta el riego de ruina , por mala o buena cosecha, a cambio de la seguridad en el precio minimo futuro.

EL PRECIO JUSTO

El precio es similar a los comunes del café  2,5 € el paquete de 250 gr, es decir 10 € / KG.

La supuesta eliminación de intermediarios con la compra directa a las familias no hace que el precio sea menor, cosa que no es justo con los consumidores, pero bueno, queda la esperanza que sea en favor de la justicia con los productores.

Los cultivadores perciben por el café el precio mínimo FLO, que es el marcado por la empresa FAIRTRADE , la monopolizadora de la etiquetas de Comercio justo que lo ha establecido en 1,35 $ / libra, ( 2,82 €/kg) desde el año 2011, sobre  la mitad del precio internacional en 2011 que osciló entre 2.40 y 3.02 usd/libra.

La diferencia entre el máximo 10 € /kg cobrado a los consumidores y el mínimo 2.82 €/kg pagado a los cultivadores es un 255 % que sigue estando en la intermediación, antes asquerosos especuladores capitalistas, ahora llamadas ONG sin animo de lucro anticapitalistas : OXFAM y AG.

EL PRODUCTOR JUSTO.

No son familias las productoras, las que entrgan el café “madre tierra” de OXFAM son exclusivamente mujeres. “jefas del hogar” en la terminología de la Ley sandinista  717 CREADORA DEL FONDO PARA COMPRA DE TIERRAS CON EQUIDAD DE GÉNERO PARA MUJERES RURALES 

Aquí las personas son discriminadas por sus genitales, Para mí no es justo, soy creyente de la igualdad y no discrimanacion de los seres humanos por razón de su raza, sexo o creencias.

Pero es que oxfam no compra el café a personas , compra a AG ( Aldea Global), un ente nicaraguence implicado con el sistema gubernativo a precio desconocido y AG paga el precio mínimo flo descrito a los productores, con lo cual participa este ente en la tarta del 255 %

EL MARKETING JUSTO

La estrategia de venta del café OXFAM no es por su calidad o precio,  se diferencia de sus competidores en que es un producto de comercio justo,  se vende por Justicia y eso es lo que he buscado y no he he hallado.

Se trata simplemente de un café sandinista.

 

Accidentes deportivos: cobertura sanitaria y de emergencias.

Está siendo frecuente la creencia de la necesidad de federación o aseguramiento para actividades deportivas con la justificación de la cobertura de asistencia sanitaria y de emergencias.

La federación  sólo es obligatoria para la participacion en competiciones oficiales organizadas por dictadas federaciones de clubes deportivos. La cuota federativa incluye un seguro asociado porque las federaciones están obligadas a cubrir los accidentes de deportistas durante dichas competiciones oficiales.

Asistencia Sanitaria

Ahora la cobertura sanitaria de la seguridad social es universal y no una prestación contributiva ( desde la Ley 33/2011). Esto significa que es una cobertura estatal obligatoria para todos los ciudadanos (de forma gratuita o en copago en su caso) . Hay ocaciones en que por la prestación sanitaria sí genera una facturación de los servicios sanitarios por el sistema de Seguridad Social en el caso de que hubiera un “tercero obligado al pago” de los servicios, como es el caso de accidentes de circulación ( que deben ser cubierto por seguros obligatorios) , los delincuentes respecto a los daños causado a las victimas del delito, los accidentes laborales a cargo de las mutuas o la federaciones deportivas en los accidentes de participantes en competiciones  oficiales  ( así pues no es el caso de la libre práctica deportiva).

Recursos de Emergencias

En cuanto a los gastos de los medios de emergencias son servicio público gratuito. Pero también hay una excepciones, en determinados casos excepcionales se justifica el pago de la tas ( presunto coste de los servicios).

Como excepciones que son deben ser de interpretadas restrictivamente, y están justificadas sólo por un especial y excepcional riesgo provocado por el propio sujeto, como cuando contravienen las elementales normas de seguridad, llamadas de falsas emergencias, o en practicas especialmente peligrosas, no por actividades deportivas ordinarias, con un riesgo ordinario.

Y tiene que estar previamente establecidas dichas tasas, cosa que no ocurre por ejemplo con el rescate de la guardia civil.

En Canarias estas tasas están reguladas en el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de Tasas y Precios Públicos de la Comunidad Autónoma de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/1994, de 29 de julio, y publicado en el BOC el 10 de agosto de 1994,  norma fue modificada por la Ley 4/2012, de 25 de junio, de medidas administrativas y fiscales, publicada en el BOC el 26 de junio de 2012, y que introdujo el Título XIII, que regula esta materia. (arts.171 a 175).

TASAS POR LA PRESTACIÓN DE DETERMINADOS SERVICIOS DE BÚSQUEDA, RESCATE Y SALVAMENTO REALIZADOS POR EL GRUPO DE EMERGENCIAS Y SALVAMENTO DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS

Artículo 171 Hecho imponible

1. Constituye el hecho imponible de esta tasa la prestación de servicios de búsqueda, rescate y salvamento de personas que conlleve la movilización de medios personales y materiales afectos al Grupo de Emergencias y Salvamento de la Comunidad Autónoma de Canarias, bien sea de oficio o a requerimiento de parte, siempre que la prestación de tales servicios se produzca en cualquiera de los siguientes supuestos:

  • a) Cuando la búsqueda, rescate o salvamento se realice con ocasión de la práctica de actividades recreativas o deportivas que entrañen riesgo o peligro para el sujeto pasivo. A los efectos de la aplicación de esta tasa se considerarán actividades recreativas y deportivas que entrañan riesgo o peligro para las personas, entre otras, las siguientes, así como sus distintas modalidades y estilos:

submarinismo, travesía de natación, windsurfing, flysurf, esquí acuático, wakeboard, wakesurf, skurfer, motos de agua, bodyboard, surf, rafting, hydrospeed, piragüismo, remo, descenso de cañones y barrancos, puenting, goming, kite buggy, quads, escalada, espeleología deportiva o “espeleismo”, bicicleta en montaña, motocross, vehículos de motor en montaña, raid y trec hípico, marchas y turismo ecuestre, esquí, snowboard, paraski, snowbike, skibike, aerostación, paracaidismo, salto base, vuelo de ultraligeros, vuelo en aparatos con motor y sin motor, parapente, ala delta y parasailing.

El senderimo no está incluido como actividad de riego, como es lógico, pues precisamente el sendero es un paso normal para caminantes. en este sentido está reconociudo como excluido por el propio folleto de emergencias del Gobierno de Canarias

  • b) Cuando la búsqueda, rescate o salvamento sea consecuencia de la inobservancia por el sujeto pasivo de señales de advertencia de peligro, prohibición u obligación, convenientemente ubicadas en las zonas de riesgo, así como de la realización de usos o actividades prohibidas en espacios naturales o careciendo de la preceptiva autorización para ello.
  • c) Cuando la búsqueda, rescate o salvamento tenga lugar como consecuencia de la exposición del sujeto pasivo a una situación de riesgo derivada de la inobservancia de las precauciones, instrucciones, avisos u orientaciones de autoprotección emitidas por el órgano competente en materia de seguridad y emergencias de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Canarias, del Estado o de la correspondiente Administración Territorial.
  • d) Cuando las personas buscadas, rescatadas o salvadas no dispusiesen del equipamiento adecuado al desarrollo de la actividad.
  • e) Cuando la movilización de medios personales y materiales se produzca a solicitud o como consecuencia de la información suministrada directamente al Centro Coordinador de Emergencias y Seguridad por el sujeto pasivo, pudiéndose advertir posteriormente que no concurrían las circunstancias objetivas alegadas por el mismo para justificar la necesidad de dicha movilización, así como en el caso de simulación de existencia de riesgo o peligro o en el supuesto de llamadas falsas a los servicios de emergencia.

Bonificación 99,9% Impuesto Sucesiones y Donaciones

Vuelve la bonificación en Canarias que estuvo vigente en 2009 hasta junio de 2012

Se trata del ahora te lo doy , luego te lo quito, y ahora te lo vuelvo a dar y dependiendo del lugar de españa de donde seas residentes, que en este impuesto no somos todos iguales.

Se trata de la bonificación en el impuesto de sucesiones y donaciones de un 99,9% a partir del 1/1/ 2016 para los sujetos pasivos incluidos en el grupo I y grupo II que se incluye en la leuy de presupuestos para 2016.

Lo beneficiados son:

GRUPO I: Descendientes y adoptados menores de veintiún años

GRUPO II: Descendientes y adoptados de veintiuno o más años, cónyuges, ascendientes y adoptantes

Aplicarán una bonificación del 99,9 por 100 de la cuota tributaria derivada de las adquisiciones “mortis causa” y de cantidades percibidas por los beneficiarios de seguros sobre la vida que se acumulen al resto de bienes y derechos que integran la porción hereditaria del beneficiario”.