Clausulas Suelo

El Tribunal Supremo español ya ha confirmado la nulidad de las cláusulas suelo, y la devolución de los intereses cobrados de más desde la declaración de nulidad, de mayo de 2013.

 

El próximo 26 de Abril está señalada la fecha para que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea informa sobre la aplicación retroactiva de la nulidad, lo que provocaría la obligación de los bancos de devolver todos los intereses cobrados de más desde el inicio del préstamo.

Este despacho está preparado a ayudarte a recuperar tu dinero del  Banco.

Acciones Preferentes Bankia. Prescipción

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha confirmado las sentencias de las Audiencias Provinciales que obligan a Bankia a devolver compradores de acciones de la entidad el dinero que invirtieron porque existían “graves inexactitudes” en el folleto de la oferta pública de títulos de la entidad en 2011.

Aconsejo instar la demanda antes del mes de mayo del corriente año para que la acción no prescriba, a los 4 años desde su perfección, no desde el contrato sino desde que se consumas sus efectos, que fué en la conversión/ adquisición de las acciones.

Derechos de Autor vs Dominio público

En España la propiedad intelectual en cuanto derechos de explotación de una obra decaen 70 años después de la muerte del autor ( 80 años para los autores fallecidos antes del 7 de diciembre de 1987). Una vez transcurrido el citado plazo, las obras pasan a ser de dominio público, es decir reproducibles,  copiables,  … sin consentimiento o pago de derechos.

La Biblioteca Nacional mantiene una lista de autores de dominio público en

Listado de autores en dominio público en 2017

Tener en cuenta que además de los derechos de autor sobre la obra , también hay otros derechos a que tener en cuenta como los derechos del editor en cuanto al formato concreto de un libro,  o los derechos del traductor.

Valores Santander. OJO prescripción en Octubre 2016

Los  “Valores Santander”

los comercializados como “Valores Santander” eran bonos convertibles en acciones del Banco Santander y se comercializaron durante los años 2.007, 2.008 y 2.009.

Se vulneró el deber de información de las características del producto y sus riesgos, y su falta de adecuación al perfil del inversor minorista, sin conocimientos financieros, son los argumentos de reclamaciones judiciales la declaración de nulidad del contrato de adquisición de este producto financiero.

El plazo de caducidad para la reclamación judicial es aplicable el Artículo 1.301 del Código Civil , de 4 años desde la consumación del contrato

El momento de la consumación lo ha definido ha sido objeto de precisión por parte del Tribunal Supremo mediante su Sentencia de 10 de Abril de 2014, 5 de Mayo de 1983, 11 de Julio de 1984, 27 de Marzo de 1989 y 11 de Junio de 2003.

La consumación se produce cuando están completamente cumplidas las prestaciones de ambas partes,

Los Valores Santander tenían prefijados una fecha de canje obligatorio por acciones del Banco  el 4 de Octubre de 2012, luego el plazo de caducidad para reclamar la nulidad de los Valores Santander terminará el 4 de Octubre de 2.016.

Extranjeros comunitarios en España

De acuerdo con el principio de la libre circulación de trabajadores, una de las cuatro libertades esenciales del Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea,  los ciudadanos europeos pueden residir en España por tiempo inferior a tres meses sin necesidad de obtener ningún tipo de autorización o documento, bastará con el pasaporte o el documento de identidad que acredite la nacionalidad del residente.

El NIE es un número de identidad, únicamente sirve para identificar univoca mente a la persona en expedientes administrativos o por operaciones económicas. Por si mismo no conlleva permiso residencia ni trabajo  alguno. Se solicita personalmente en la comisaría de policía u oficinas consulares, con alegación y acreditación de su necesidad y no debe estar irregularmente en España.

No debe confundirse con el TIE que es una tarjeta de identidad de extranjero que incluye un numero identificativo y acredita el permiso de residencia y/o trabajo y es obligatorio para todos  los extranjeros con visado o una autorización para permanecer en España por un periodo superior a seis meses . No se expide a los comunitarios que se acreditan con el pasaporte más el Certificado de registro de ciudadano de la Unión Europea. Se trata de una inscripción obligatoria para los ciudadanos comunitarios que deseen residir en España por un tiempo superior a tres meses. deberá acreditar alguna de las siguientes situaciones: ser un trabajador por cuenta ajena o propia en España; disponer de los medios económicos suficientes para sí mismo y para sus familiares; ser estudiante en un Centro público o privado en España, contar con un seguro de enfermedad y poseer los recursos económicos suficientes para sí y su familia; o ser un miembro de la familia que acompaña o se reúne con un ciudadano de la Unión o de otro Estado parte en el Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, y cumplir alguna de las anteriores condiciones

 

Tasas y depositos Judiciales

Ya han sido eliminadas las tasas judiciales para las personas físicas ( no para las jurídicas)

Hay que recordar que la eliminación de las tasas no elimina el depósito para recurrir ( 50 € en caso de recurso apelación).

El deposito se realiza por ingreso en la cuenta de depositos y consignaciones judiciales en el Banco Santander ( BSCH) IBAN ES55 0049 3569 9200 0500 1274

Se puede realizar por transferencia bancaria, en ese caso tener muy en cuenta el en el concepto comenzar con los 16 dígitos del código de procedimiento, con los numeritos que incluyen código de juzgado, tipo de procedimiento, numero, año

El código correspondiente a los órganos judiciales de Las Palmas es el siguiente:

LISTADO DE CODIGOS CUENTAS DE JUZGADOS

Y los de toda España están aquí

Lista codigos de Juzgados de toda España ( y direcciones y telefonos)

Pension Viudedad sin pension compensatoria en convenio de divorcio

Los recortes en materia de pensiones de viudedad comenzaron por los divorciados tras la reforma de 2008 , que perdían tal derecho si el fallecimiento del causante no ocasionaba pérdida de pensión compensatoria.

El Tribunal Supremo jha admitido que para la preexistencia de pensión compensatoria no es necesario que esté establecida con esa denominación, que si se establece pensión y no es alimenticia, entonces es compensatoria.

En reciente Sentencia el Juzgado de lo Social 4 de Las Palmas ha dado un paso más , al estimar mi demanda de pensión de viudedad de divorciada sin establecimiento de peensión en el convenio regulador de divorcio, pero que sí la percibía de hecho regularmente.

Comisiones bancarias por ingreso en efectivo

Esta nueva comisión que están empezando a exigir los bancos sólo puede ser aplicada si se realiza algún servicio extra, como grabar un determinado concepto.

Es criterio del banco de españa de que el servicio de caja es un servicio implicito en el contrato de cuanta bancario, que ya es retribuido mediante la comisión de mantenimiento de cuenta. Y este servicio estricto no debvanga otra comisión , ni aunque el ingreso lo realize un tercero , ni aunque sea en sucursal del mismo banco distinta a la de la sede de la cuenta.

Medidas de flexibilización y fomento del alquiler

las novedades más relevantes de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler son:

reducción de dos meses a uno del plazo que debe transcurrir entre el momento en que el arrendador exige por requerimiento el pago de las deudas atrasadas y el momento en que puede presentar una demanda.


Rápida ejecución del desalojo
. La sentencia condenatoria será suficiente para ejecutar el desahucio en el día y hora señalados.

reduce de cinco a tres años el plazo de renovación de contrato obligatorio.se amplían los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler

recuperación de la vivienda  por el arrendador si es para uso de vivienda habitual o para familiares de primer grado, ya que se requiere que hubiera transcurrido al menos el primer año de duración del contrato, sin necesidad de previsión expresa en el mismo. El propietario puede recuperar la vivienda avisando con dos meses de antelación.

El comprador de un piso que esté alquilado solo estará obligado a mantener al inquilino si el arrendamiento está inscrito en el Registro de la Propiedad.

Los derechos de adquisición preferente ( tanteo y retracto) son renunciables en contrato.