Medidas de flexibilización y fomento del alquiler

las novedades más relevantes de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler son:

reducción de dos meses a uno del plazo que debe transcurrir entre el momento en que el arrendador exige por requerimiento el pago de las deudas atrasadas y el momento en que puede presentar una demanda.


Rápida ejecución del desalojo
. La sentencia condenatoria será suficiente para ejecutar el desahucio en el día y hora señalados.

reduce de cinco a tres años el plazo de renovación de contrato obligatorio.se amplían los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler

recuperación de la vivienda  por el arrendador si es para uso de vivienda habitual o para familiares de primer grado, ya que se requiere que hubiera transcurrido al menos el primer año de duración del contrato, sin necesidad de previsión expresa en el mismo. El propietario puede recuperar la vivienda avisando con dos meses de antelación.

El comprador de un piso que esté alquilado solo estará obligado a mantener al inquilino si el arrendamiento está inscrito en el Registro de la Propiedad.

Los derechos de adquisición preferente ( tanteo y retracto) son renunciables en contrato.