Nuevo Mamotreto de 13 Plantas en las Canteras

 

El Plan General de Soría contenía la barbaridad conceptual de definir de unidades de actuación en suelo urbano consolidado (por eso fueron anuladas por los tribunales). Aún así se medio desarrollaron muchas de ellas, como la prolongación de Mesa y Lopez en Plaza  América con la Inmobiliaria Urbis y sus “pisos de marca” que resultó quebrada y con la fachada deluxe protegida con malla.

El mamotreto del Woerman es esa época ya realizó uno de los rompimientos del perfil de la ciudad , después se intentó con el montaje de la Gran Marina y ahora viene el próximo.

La antigua Unidad de Actuación ( UA6) contemplaba 5 o 7 plantas máximo y bajo ésta perspectiva para los propietarios es que la sociedad VIÑOL CANARIAS HERMANOS va adquiriendo todos los solares de la zona.

Una vez que se conforman como propietarios únicos, firman en Mayo 2011  Convenio Urbanistico con el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria para romper el límite de altura, doblarlo a 13· PLANTAS 

Curiosamente el firmante,  Administrador de esta sociedad es CARLOS MANUEL TRUJILLO MORALES , LETRADO ASESOR, TITULAR DE LA ASESORÍA JURÍDICA DEL CABILDO DE GRAN CANARIA, además de:

Entidad Relación Desde Hasta
CLUB DE BALONCESTO GRAN CANARIA CLARET SAD Vicesecr. 29/08/2013 19/12/2014
SOCIEDAD DE PROMOCION ECONOMICA DE GRAN CANARIA SA Vicesecr. No Consej. 28/08/2013
SOCIEDAD PARA EL DESARROLLO DE LAS TELECOMUNICACIONES DE GRAN CANARIA SA Vicesecr. No Consej. 28/08/2013
 
KOPPERT CANARIAS SL Secr. 16/07/2009 07/09/2012
NUEVA VIÑOL CANARIAS SL Adm. Solid. 07/01/2011
CLUB DE BALONCESTO GRAN CANARIA CLARET SAD Secr. 05/10/2011 29/08/2013
KOPPERT CANARIAS SL Apod. Mancom./Solid. 05/02/2009
MATADEROS INSULARES DE GRAN CANARIA SL Secr. No Consej. 04/01/2010

Fuente: empresia.es

 

Curiosamente el nuevo mamotreto que romperá el skyline de la ciudad es diseñado por mismos  arquitectos del acuarium que ha aparecido en el Puerto ( al que se anexará un hotel) , de la mano de LORO PARQUE de Wolfgan Kiessling, que también está canalizando el barranco del Veril con Santana Cazorla , después de que sea declarado por el gobierno de canrias como excepción estratégica para poder saltarse planeamientos, para construir el Siam Park con Hotel.

El convenio , público porque lo marca la ley  http://www.laspalmasgc.es/export/sites/laspalmasgc/.galleries/documentos-conveniosurbanisticos/CONVENIO-AP-GUATEMALA.pdf

 

Ya están a la venta pisos en el nuevo mamotreto

Bajo la apariencia de cooperativa. A los futuros adquirentes me permito advertirles de los muchos riesgos de esta forma de acceder a la propiedad. No están comprando a un promotor que tiene que dar la cara y al que poder exigirle el cumplimiento, porque con este truco los promotores serán los propios compradores.   El precio a pagar no es fijo, no es precio, es “coste” y  será el resultado de de abonar todos  los gastos  presupuestados y los quue no estén presupuestados, pues las obras privadas suelen incrementarse como un 20% de su previsión. En caso de precio final superior  no pueden reclamar al promotor pues son los misnos adquirentes, es una autopromoción.  Las desiciones de la cooperativa estarán en manos de de una gestora , a los socios minoritarios no les quedará más que pagar las cuotas o derramas que se determinen por la gestora o por la mayoría controlada. Y nada de esperar la revalorizaciones de la década milagrosa en las reservas de los pisos sobre planos.