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Edificios Históricos en Vegueta y Triana

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Imágenes de Inmuebles en Vegueta Triana con posible Valor HistóricoArtístico.

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Licencias Urbanisticas Santa Brigida

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B.O. PROVINCIA DE LASPALMAS                               29 Diciembre 1999

ILUSTRE AYUNTAMIENTO DE SANTA BRÍGIDA

Habiéndose elevado automáticamente a definitivo el acuerdo de aprobación provisional de la Ordenanza de establecimiento de la Tasa eImpuestos que a continua­ción se detallan, publicada en el Boletín Oficialele lit Provincia núm. 138, de fecha 15 de noviembrede 1999, se hace público el texto íntegro de las mismas al objeto de suentrada en vigor.

ORDENANZA REGULADORA DE LA TASA POR LICENCIAS URBANISTICAS

 FUNDAMENTO Y REGIMEN

ARTICULO I. Este Ayuntamiento conforme a lo autorizado por cl artículo106 de la Ley 7/85 de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local yde acuerdo con lo previsto en el artículo 58 de la Ley Urbanística, que seregulará por la presente Ordenanza, redactada conforme a lo dispuesto en losartículos 20 a 27 de la Ley 39/88 citada.

HECHOIMPONIBLE

ARTICULO 2. El hecho imponible está determinado por la actividaddesarrollada con motivo de instalaciones, construcciones u obras, tendentes averificar si las mismas se realizan con sujeción a las normas urbanísti­cas deedificación y policía vigentes, en orden a com­probar que aquéllas seajustan a los Planes de Ordenan vigentes, que son conformes al destino y usoprevisto, que no atenta contra la armonía del paisaje y condicio‑

nes de estética, quecumplen con las condiciones técni­cas de seguridad, salubridad, higiene ysaneamiento, y, finalmente, no exista ninguna prohibición de interés artístico,histórico o monumental, todo ello como presu­puesto necesario de la oportunalicencia.

DEVENGO

ARTICULO3. La obligación de contribuir nacerá en el momento de comenzar la prestacióndel servicio, que tiene lugar desde que se formula la solicitud de la pre­ceptivalicencia, o desde que el Ayuntamiento realice las iniciales actuacionesconducentes a verificar si es o no autorizable la obra, instalación, primeraocupación de los edificios o modificación del úso de los mismos, que sehubiese efectuado sin la obtención previa de la correspondiente licencia.

Laobligación de contribuir, no se verá afectada por la denegación en su caso dela licencia, concesión de la misma con modificaciones de la solicitud, renunciao desistimiento del solicitante.

Juntocon la solicitud de la licencia, deberá ingresarse con el carácter de depósitoprevio, el importe de la Tasa en base a los datos que aporte el solicitante y loestable­cido en esta Ordenanza, sin perjuicio de la liquidación quecorresponda y que se apruebe en el momento de adoptarse la resoluciónadministrativa referente a la solicitud de la licencia.

SUJETOS PASIVOS

ARTICULO4. Son sujetos pasivos de ésta tasa, en concepto de contribuyente, las personasfísicas y jurídi­cas, así como las herencias yacentes, comunidades de bienesy demás entidades que, carentes de personalidad jurídica, constituyan unaunidad económica o un patri­monio separado, susceptible ele imposición; quesean propietarios o poseedores, o en su caso arrendatarios, de los inmuebles enque se ejecuten las obras o se realicen las construcciones o instalaciones.

Entodo caso tendrán la condición de sustitutos del contribuyente losconstructores y contratistas de las obras.

RESPONSABLES

ARTICULO5. Serán responsables solidariamente de las obligaciones tributariasestablecidas en esta Orde­nanza toda persona causante o colaboradora en lareali­zación de una infracción tributaria. En los supuestos de declaraciónconsolidada, todas las sociedades integran­tes del grupo serán responsablessolidarias de las infrac­ciones cometidas en este régimen de tributación.

Loscopartícipes o cotitulares de las herencias yacen­tes, comunidades de bienes ydemás entidades que, carentes de personalidad jurídica, constituyan una uni­dadeconómica o un patrimonio separado, susceptible de imposición, responderánsolidariamente y en propor­ción a sus respectivas participaciones de lasobligacio­nes tributarias de dichas entidades.

Seránresponsables subsidiarios de las infracciones simples y de la totalidad de ladeuda tributaria en caso de infracciones graves cometidas por las personas jurí­dicas,los administradores de aquellas que no realicen los actos necesarios de suincumbencia. para el cumpli­miento de las obligaciones tributarias infringidas,con­sintieran en el incumplimiento por quienes dependan de ellos o aportenacuerdos que hicieran posible las infrac­ciones. Asimismo, talesadministradores responderán subsidiariamentc de las obligaciones tributariasque estén pendientes de cumplimentar por las personas jurí­dicas que hayancesado en sus actividades.

Seránresponsables subsidiarios los síndicos. interven­tores o liquidadores dequiebras, concursos, sociedades y entidades en **cncral, cuando por ne*=li*Icncilio mala fe no realicen las ‑‑‑estiones necesarias para el totalcum­plimiento de las obligaciones tributarias devengadas con anterioridad adichas situaciones y que sean imputa­bles a los respectivos sujetos pasivos.

BASEIMPONIBLE Y LIQUIDABLE

ARTICULO6. Se tomará como base del presente tr­buto, en general, el costo real yefectivo de la obra, construcción con las siguientes excepciones:

Enlas obras de demolición: el valor de la  construc­ción a demoler.

Enlos movimientos de tierras como consecuencia del vaciado, relleno o explanaciónde los solares: Los metros cúbicos de tierra a remover.

Enlas licencias sobre parcelaciones y reparcelaciones: La superficie expresada enmetros cuadrados, objeto de tales operaciones.

Enlas demarcaciones de alineaciones y rasantes: Los metros lineales de fachada ofachadas del inmueble sujeto a tales operaciones.

Enla primera utilización de los edificios y la modificación del uso de losmismos: El total de metros cuadra­dos de superficie útil objeto de lautilización o modifi­cación del uso.

Aestos efectos se considerarán obras menores aquéllas que tengan por objetola realización de reformas, conservaciones o demoliciones que no afecten a laestructura, fachadas o cubiertas de edificios y no preci­sen andamios, siendosu tramitación efectuada por el procedimiento abreviado.

Noobstante lo anteriormente expuesto, precisarán de informe técnico previo lassiguientes obras menores:

En propiedad particular:

Adaptación, reforma oampliación de local.

Marquesinas.

Rejas o toldos en local.

Cerramientode local.

Cambio de revestimientos horizontal o vertical en local.

Rejas en viviendas.

Tubos de salida de humos.

Sustitución de impostas en terrazas.

Repaso de canalones y bajantes.

Carpintería exterior.

Limpiar y sancar bajos.

Pintar o enfoscar fachadas en locales, o viviendas con altura superiora 3 metros.

Abrir, cerrar o variar huecos en muro.

Cerrar pérgolas (torreones).

Acristalar terrazas.

Vallar parcelas o plantas diáfanas.

Centros de transformación.

Tabiquería interior en viviendas o portal (demolición o construcción).

Rótulos.

En la vía pública:

Anuncios publicitarios.

Vallados de espacios libres.

Instalaciones de depósitos.

Acometidas de Agua y Saneamiento.

Pasos de carruajes.

Instalaciones en vía pública (postes, buzones, cabinas, quioscos,cte.).

Conducciones aéreas.

Todas las demás obras no relacionadas en este aparta­do y que ademásno posean las características que en el mismo se expresan, tendrán laconsideración de Obra Mayor.

Para la determinación de la base se tendrán en cuenta aquellossupuestos en que la misma esté en función del coste real de las obras oinstalaciones: en las obras menores el presupuesto presentado por losparticulares y en las generales, el que figure en el proyecto visado por elColegio profesional correspondiente. Dichos pre­supuestos irán adicionados, encuanto a las obras mayo­res, con el porcentaje de Beneficio Industrial por larea­lización de la obra y la Dirección Facultativa, valorán­dose, en todoslos casos, por los Servicios Técnicos Municipales, si no fueran representativosde los precios en el momento de concederse la licencia.

Lo dispuesto en el número anterior se entenderá sin perjuicio de laliquidación municipal que se practique a

lavista de la declaración del interesado y la comproba­ción que se realice elela inicial, todo ello, con referencia a las obras cl*ectivamente realizadas y suvaloración real.

TIPOS DE GRAVAMEN

ARTICULO 7. El rendimiento del servicio vendrá determinado por lasiguiente tarifa, a lin ele obtener la tiutol’in,ulciacicín del mismo:

TARIFA MINIMA:

Construcciones, obras menores y demás instalaciones: 12.000 pesetas.

LICENCIAS: Para construcción, obras menores y demás instalaciones enfunción del Presupuesto:

Hasta 15.000.000 dle pesetas de Presupuesto                                   3%

De 15.000.001 hasta 25.000.000 pesetas                                          4%

De más de 25.000.000 pesetas

En los proyectos de viviendas de Protección Oficial que Llcojanvarias unidades de viviendas, se efectuará la liquidación de la siguientemanera:

Primero.‑ Se aplicará el porcentaje que resulte del pre­supuestomedio de cada vivienda (Presupuesto total pro­yecto, dividido entre el númeroele vivienda).

Segundo.‑ Este porcentaje se entenderá que se aplica sobre eltotal del presupuesto.

ALINEACIONES Y RASANTES:

Pesetas por unidad

OBRAS DE URBANIZACION:

       4% Sobre Presupuesto

PARCELACIONESY REPARCELACIONES:

Pesetaspor metro cuadrado:

Hasta10.0()0 mctros2.

De10.000 a 20.000 1112.

De20.000 a 30.000 m2.

Másde 30.000 metros2.

10.000pesetas

20 pesetas/m2.

30 pesetas/m2.

40 pesetas/m2.

50 pesetas/m2.

EXENCIONES, REDUCCIONES Y DEMAS BENE­FICIOS LEGALMENTE APLICABLES

ARTICULO 8. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 18 de laLey 8/89 de 13 de abril, no se reconoce beneficio tributario al‑:uno,salvo al Estado, Comunidad Autónoma y Provincia a que pertenece este Ayunta­miento,y los que sean consecuencia (le lo establecido en los tratados o acuerdosinternacionales.

NORMAS DE GESTION

ARTICULO 9. El tributo se considerará devengado  cuando nazca la obligaciónde contribuir a tenor de lo establecido en el artículo 2.° de esta Ordenanza.

Lascorrespondientes licencias por la prestación de servicios, objeto de estaOrdenanza, hayan sido éstas otorgadas expresamente, o en virtud de silencioadmi­nistrativo, e incluso las procedentes de acción inspecto­ra, se satisfaránen metálico por ingreso directo.

ARTICULO10. Las personas interesadas en la obtención de un licencia presentarán enel Ayuntamiénto la oportuna solicitud con especificación detallada de lanaturaleza, extensión y alcance de la obra o instalación, a realizar, lugar deemplazamiento, presupuesto por duplicado del coste real de la obra firmado porel que tenga a su cargo los trabajos, o por el facultativo com­petente, y engeneral, contendrá la citada solicitud toda la información necesaria para laexacta aplicación del tributo.

Lasolicitud podrá ser formulada por el interesado o por el contratista de lasobras, pero deberá hacerse cons­tar el nombre y domicilio del propietario delinmueble, del arrendatario del mismo cuando las obras se realicen por cuenta einterés de éste, así como la expresa confor­midad o autorización delpropietario.

ARTICULO11. Las solicitudes para obras de nueva planta, reforma esencial deconstrucciones existentes y, en general, pat‑a todas aquellas’que así loestablezcan, las Ordenanzas de Edificación de este Ayuntamiento, deberán irsuscritas por el ejecutor de las obras y por el técnico director de las mismas,y acompañadas de los correspondientes planos, memorias y presupuestos, visadospor el Colegio Oficial al que pertenezca el téc­nico superior de las obras oinstalaciones y en número de ejemplares y con las formalidades establecidas enlas referidas Ordenanzas (le Edificación.

Lassolicitudes por la primera utilización de los edif­cios deberán sersuscritas por el promotor de la cons­trucción, y su obtención es requisitoprevio indispensa­ble para poder destinar los edificios al uso proyectado,teniendo por objeto la comprobación de que la edifica­ción ha sido realizadacon sujeción estricta a los proyec­tos de obras que hubieran obtenido lacorrespondiente licencia municipal para la edificación y que las obras hayansido terminadas totalmente, debiendo, en conse­cuencia, ser obtenidas para suutilización. En los casos de modificación del uso de los edificios, estalicencia será previa a la de obras modificación de estructuras y tenderá acomprobar que el cambio de uso no contradice ninguna normativa urbanística yque la actividad realizada es permitida por la Ley y por las Ordenanzas, conreferencia al sitio en que se ubique.

ARTICULO12. En las solicitudes de licencia para construcciones de nueva planta deberáhacerse constar que el solar se halla completamente expedito y sin edifi­caciónque impida la construcción, por lo que, en caso contrario, habrá desolicitarse previa o simultáneamente licencia para demolición de lasconstrucciones.

Asimismo,será previa a la licencia de obras de nueva planta la solicitud de la licenciapara demarcación de alineaciones y rasantes, siempre y cuando el Departa­mentode Urbanismo así lo requiera.

Paralas obras que, de acuerdo con las Ordenanzas o Disposiciones de Edificación,lleven consigo la obliga­ción de colocar vallas o anclatnios. se exigirá elpago (le los derechos correspondientes a ese concepto liquidán­dose simultáneamenteala concesión de la licencia de obras.

ARTICULO13. La caducidad de las licencias deter­minará la pérdida del importe (le]depósito constituido. Sin perjuicio de otros casos, se considerarán incursosen tal caducidad los siguiente,;:

Primero.‑Las licencias de alineaciones y rasantes si no se solicitó la de construcciónen el plazo de seis meses contados a partir de la fecha en que fue practica­dadicha operación.

Segundo.‑En cuanto a las licencias de obras, en los siguientes supuestos:

Silas obras no se comienzan dentro del plazo de seis meses, contados, a partir dela fecha de concesión de aquéllas, si la misma se hubiese notificado alsolicitan‑. te, o en caso contrario, desde la fecha (le pago de losderechos.

Cuandoempezadas la obras fucran éstas Interrumpi­das durante un período superior aseis meses, y

Cuandono sea retirada la licencia dentro de los seis meses siguientes a la fecha de lanotificación de la liqui­dación de los derechos correspondientes a la misma,sin perjuicio de su cobro por la vía de apremio.

ARTICULO14. La ejecución (le las obras queda suj e­ta a la vigilancia, fiscalizacióny revisión del Ayunta­miento, quién la ejerceráa través de sus técnicos y agentes.

Independientemente de la inspección anterior, los inte­resados vendránobligados a solicitar lit comprobación (le las obras en las f*tscs o estados determinados por 111 Ordenanza de Edificación.

ARTICULO 15. Los titulares de licencias otogadasen virtud de silencio administrativo, antes de iniciar las obras oinstalaciones, deberán ingresar el importe de la cuota correspondiente alproyecto o presupuesto de la obra o actividad a realizar.

ARTICULO 16. Las liquidaciones iniciales tendrán el carácterprovisional hasta que sean expedidas las corres­pondientes liquidacionesdefinitivas, previa comproba­ción administrativa del hecho imponible y de suvalora­ción, o bien haya transcurrido el plazo de cinco años contados apartir de la expedición de lit licencia sin haberse comprobado dichas liquidaciones iniciales.

Aestos efectos, los sujetos pasivos titulares de las

licencias,están obligados a la presentación, dentro del plazo de 30 días a contar desdela terminación de las obras o actividades sujetas a esta Tasa, de la correspon­dientedeclaración, a efectos de su constatación con los que figuran en la licenciainicial concedida. Su no pre­sentación dará lugar a infracción tributariaque se san­cionará conforme a lo establecido en esta Ordenanza.

Para la comprobación de las liquidaciones iniciadas y practicar lasdefinitivas, regirán las siguientes normas:

La comprobación afectará al hecho imponible que nohaya sido declarado por el sujeto pasivo o que lo haya sido parcialmente. Y encuanto a lo declarado, se deter­minará si la base coincide con las obras oactividades realizadas y con el coste real de las mismas.

La comprobación e investigación tributaria serealiza­rá mediante el examen de documentos, libros , ficheros, facturas,justificantes y asientos de contabilidad princi­pal o auxiliar del sujetopasivo, así como por la inspec­ción de bienes, elementos y cualquier otroantecedente o información que sea necesaria para la determinación del tributo.

A estos electos y de conformidad con lo autorizado enel artículo 141 de la Ley General Tributaria, los funcio­narios municipalesexpresamente designados en función de inspectores, podrán entrar en lasfincas, locales de negocios y demás establecimientos o lugares en que sedesarrollen actividades sometidas a gravamen por esta tasa. Cuando el dueño omorador de la finca o edificio o la persona bajo cuya custodia se halle elmismo, se opu­sieran a la entrada de los inspectores, se llevará a cabo sureconocimiento previa se opusieran a la entrada de los inspectores, se llevaráa cabo su reconocimiento pre­via autorización escrita del Sr. AlcaldePresidente de este Ayuntamiento; cuando se trate del domicilio parti­cular decualquier español o extranjero, se obtendrá el oportuno mandamiento judicial.

Cuando por falta de datos a suministrar por lostitula­res de las licencias no se pueda llegar en base a ellos a la valoraciónreal de la base imponible, se determinará ésta por estimación, fijándose losvalores reales con referencia a los que fijan los técnicos municipales conrespecto a los corrientes vigentes en el sector de la acti­vidadcorrespondiente, para lo que se tendrá en cuenta las valoraciones que se efectúenpor los diferentes cole­gios profesionales en relación con la actividad quecorrespondas, o en su defecto, por los medios señalados en el artículo 5°. dela citada Ley General Tributaria.

‑s ARTICULO 17. Las licenciasy las cartas de pago o fotocopias de unas y otras obrarán en el lugar de lasobras mientras duren éstas, para poder ser exhibidas a requerimiento de losAgentes de la Autoridad munici­pal, quienes en ningún caso podrán retirarlaspor ser inexcusables la permanencia de estos documentos en las obras.

ARTICULO18. En los cambios de titularidad de las licencias municipalesautorizadas por la Corporación se procederá a la actualización delpresupuesto de la obra objeto de la licencia, aplicándose sobre dicho valoractualizado los tipos de tarifa correspondientes y la cuota resultante, una vezdescontado cl importe de la Tasa abonada inicialmente por la licenciatransmitida, se ingresará en la Caja municipal por los derechos corres­pondientesa tal autorización .

ARTICULO 19. Para poder obtener la licencia para la primera utilizaciónde los edificios y la modificación del uso de los mismos será requisitoimprescindible que previamente se obtenga la liquidación definitiva de lalicencia concedida para la obra, instalación y construc­ción en general parala que se solicita la ocupación o modificación (le uso.

ARTICULO 20. Las sanciones que procedan por infracciones cometidas porinobservancia de lo dispues­to en esta Ordenanza, serán independientes de lasque pudieran arbitrarse por infracciones urbanísticas, con arreglo a lodispuesto en la Ley del Sucio y sus disposi­ciones reglamentarias.

ARTICULO 21. Constituyen casos especiales de infracción calificadosde:

Simples:

El no tener en el lu;;ar de las obras y a disposición de los agentesmunicipales los documentos a que se hace referencia el artículo 16 de lapresente Ordenanza.

No solicitar la necesaria licencia para la realización ele las obras,sin perjuicio de la calificación que proceda por omisión o defraudación.

Graves:

El no dar cuenta a la Administración municipal de mayor valor de lasobras realizadas o de las modifica­ciones de las mismas o de sus presupuestos,salvo que, por las circunstancias concurrentes deba calificarse de defraudación.

La realización de obras sin licencia municipal.

La falsedad de la declaración en extremos esenciales para ladeterminación de la base de gravamen.

ARTICULO 22. En todo lo relativo a la calificación de infraccionestributarias y sanciones, además de lo previsto en esta Ordenanza, se estará alo dispuesto en los artículos 77 y si*lluientes de la Ley General Tributa­riay demás normativa aplicable.

DISPOSICIONFINAL

Una vez se efectúe la publicación del texto integro de la presenteOrdenanza en el Boletín Oficial de la Pro­vincia, entrará en vigor, conefecto de 1 de enero del 2000, continuando su vigencia hasta tanto que se acuer­desu modificación o derogación.

 

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tejeda ICIO

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Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas.Número 55, lunes 7 de Mayo de 2001 

ILUSTRE AYUNTAMIENTO

DE TEJEDA

Habiéndose elevado automáticamente a definitivo,

elacuerdo provisional de CREACION DE LA ORDENANZA FISCALDEL IMPUESTO SOBRE

CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS,

sehace público su texto íntegro, en cumplimiento de loestablecido en el artículo 17.4 de la Ley 39/88, de

28 de Diciembre, Reguladora de las Haciendas Locales.

En Tejeda, a diecinueve de Abril de dos mil uno.

LA ALCALDESA, E. María Encarnación Domínguez

Afonso,firmado.

 

ORDENANZA FISCAL DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES YOBRAS.

ARTICULO 1. HECHO IMPONIBLE.

1. Constituye el hecho imponible del impuesto la realización,dentro del Término Municipal de Te j e d a , decualquier construcción, instalación u obra para la quese exija la obtención de la correspondiente licencia deobra urbanística, se haya obtenido o no dicha licencia, siempreque su expedición corresponda a este Municipio.

2. Las construcciones, instalaciones u obras a que serefiere el apartado anterior podrán consistir:

a) Obras de construcción de edificaciones e insta-laciones detodas clases de nueva planta.

b) Obras de demolición.

c) Obras en edificios, tanto aquellas que modifiquen

su disposición interior como su aspecto exterior.

d) Alineaciones y rasantes.

e) Obras de fontanería y alcantarillado.

f) Obras en cementerios.

g) Cualquiera otras construcciones, instalaciones uobras que requieran licencia de obra urbanística.

A RTICULO 2. SUJETOS PA S I V O S .

1. Son sujetos pasivos de este impuesto, a título de contribuyente,las personas físicas o jurídicas y las entidadesa que se refiere el artículo 33 de la Ley General Tributaria,propietarios de los inmuebles sobre los que serealicen las construcciones, instalaciones u obras siempreque sean dueños de las obras; en los demás casosse considerará contribuyente a quien ostente la condiciónde dueño de la obra.

2. Tienen la consideración de sujetos pasivos sustitutos

del contribuyente quienes soliciten las correspondientes

licencias o realicen las construcciones, instalaciones

u obras, si no fueron los propios contribuyentes.

A RTICULO 3. BASE IMPONIBLE, CUOTA Y DE-VE N G O .

1. La base imponible de este impuesto está constituida porel coste real y efectivo de la construcción, instalación uobra.

2. La cuota del impuesto será el resultado de aplicar ala base imponible el tipo de gravamen.

3. El tipo de gravamen será el 2,40 por 100.

4. El impuesto se devenga en el momento de iniciarse la construcción, instalación u obra, aún cuando no sehaya obtenido la correspondiente licencia.

A RTICULO 4. GESTION.

1. Cuando se concede la licencia preceptiva se prac-ticará una liquidación provisional, determinándose labase imponible en función del presupuesto presentado por los interesados, siempre que el mismo hubiera sidovisado por el Colegio Oficial correspondiente; en otro caso, la base imponible será determinada por los técnicosmunicipales, de acuerdo con el coste estimado delproye c t o .

2. A la vista de las construcciones, instalaciones u obras efectivamente realizadas y del coste real efectivode las mismas, el Ayuntamiento, mediante la oportunacomprobación administrativa, podrá modificar, en su caso, la base imponible a que se refiere el apartadoa n t e r i o r, practicando la correspondiente liquidación  definitiva y exigiendo del sujeto pasivo o reintegrándole,la cantidad que corresponda.

A RTICULO 5. EXENCIONES.

De acuerdo con lo establecido en el artículo 18, regla 28 de la Ley 50/98, de 30 de Diciembre, de MedidasFiscales Administrativas y de Orden Social se reconocen los siguientes beneficios fiscales:

1. Por razón de la capacidad económica de los so-licitantes

se aplicará una reducción del 20% de la cuota para aquellas familias, previo informe de los ServiciosSociales, de escasos recursos económicos que no superenel doble del Salario Mínimo Interprofesional.

2. Las Instituciones o Entidades legalmente cons-tituidas, sin ánimo de lucro, que desempeñen su actividadsocial en el Término Municipal de Te j e d a .

3. El Estado, Comunidad Autónoma de Canarias, Cabildo de Gran Canaria e Iglesia Católica.

A RTICULO 6. INSPECCION Y RECAUDACION.

La inspección y recaudación del impuesto se realizarán

de acuerdo con lo previsto en la Ley General Tr i b u t a r i a.y en las demás Leyesdel Estado, reguladoras de la materia, así como en las disposiciones dictadas parasu desarrollo.

A RTICULO 7. INFRACCIONES Y SANCIONES.

En todo lo relativo a la calificación de las infracciones tributarias, así como, a la determinación de las sancionesque por las mismas correspondan en cada caso, se aplicará el régimen regulado en la Ley General Tributaria yen las disposiciones que la complementan y desarrollan.

DISPOSICION FINAL.

La presente Ordenanza Fiscal entrará en vigor el día de publicación en el Boletín Oficial de la Provincia,comenzando a aplicarse a partir de esa fecha y con-tinuando en vigor hasta su modificación o derogaciónexpresa.

En Tejeda, a dieciocho de Abril de dos mil uno.

LA ALCALDESA, E. María Encarnación Domínguez Afonso, firmado.

 

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TASAS MUNICIPALES

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TASAS MUNICIPALES

Los impuestos locales

MUNICIPIO TASA TIPO DOCUMENTO BOP Las Palmas de G.C. Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras 3% las palmas ICIO 24/12/99 Las Palmas de G.C. Licencia Urbanística no establecida no establecida   Las Palmas de G.C. Licencia de Actividades 35.000

122.000

Licencia Actividades Las Palmas 20/11/98 Telde Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras 2.75% ICIO Telde 1/9/97 Telde Licencia Urbanística 22.000 Licencia Urbanistica Telde 1/9/97 Telde Licencia de Apertura Minimo 38.000 Licencia Apertura Telde 1/9/97 Telde Plusvalía     29/12/89

modif 3/1/91

Arucas Impuesto Construcciones 3,1% Impesto Obras Construcciones Instalaciones Arucas 19/1/2001 Arucas Licencia Urbanística 1 % Licencias Urbanisticas Arucas 5/11/97 Arucas Actividades   Ayuntamiento y BOP no saben

Modificacion reglamento de actividades

Ayuntamiento y BOP no saben Arucas Plusvalia      29/12/2000 Teror Licencia Urbanística XX Licencia Urbanistica Teror 30/12/2000 Teror Impuesto de Construciones 2 % ICIO Teror   Teror Licencia de Apertura 75.000 Licencia de Apertura Teror 30/12/2000 Santa Brígida Impuesto Construcciones 2,4% ICIO Santa Brigida 29/12/99 Santa Brígida Plusvalia 22%*2%  anual Plusvalía Santa Brígida 29/12/99 Santa Brígida Impuesto Construcciones 2,4% ICIO Santa Brigida 29/12/99 Santa Brígida Licencias Urbanisticas 3%-4% Licencias Urbanisticas Santa Brigida 29/12/99 Santa Brígida L Apertura actividades 1.000-1.500 ptas m2 Apertura Sta Brigida 2/2/90 San Bartolomé de Tirajana Impuesto Construcciones                 San Bartolomé de Tirajana Licencia Urbanística       San Bartolomé de Tirajana Ocupación Vía Pública       Agaete Licencia Urbanistica 0,5%

acti. 15.000

30.0000

Licencia Urbanistica Agaete 10/11/2000 Mogan ICIO 2.6% icio mogan 14/2/2000 Mogan L apertura  XX   31/12/92 Mogán L Urbanisticas     14/2/2000 Tejeda ICIO 2.4% tejeda ICIO 7/5/2001 Santa Lucia Apertura 615-840 ptas/m2 Apertura Sta Lucia 19/1/00 Santa Lucia IBI   Santa Lucia IBI 19/1/00 Santa Lucia Licencia Urbanistica 0.2% Santa Lucia L Urbanistica 19/1/00 Santa Lucia Ocupacion suelo y vuelo   sta lucia ocupacion 19/01/00 Santa Lucia documentos y direccion 5% STA LUCIA EXPEDICION 24/12/99 Santa Lucia ICO 2,24% Santa Lucia ICIO 24/12/99 Santa Lucia plusvalia   sta lucía plusvalia 24/12/99 Aguimes plusvalia 27% incrmento 2% anual aguimes plusvalia (modifica)

aguimes

24/12/99

27/12/89 ,1/12/03 

Agüimes Tasa licencia urban

pto min 490,05 €/m2

0,20% aguimes 1/12/03

2004

Agüimes ICIO 2.3% aguimes 27/12/99

modif  tipo 18/12/02

Agüimes Tasa apertura +

 

aguimes apertura

aguimes 1/12/03

22/12/99

1/12/03

Ingenio ICIO 2.2% INGENIO ICIO 29/12/2000 ingenio actividades =cuota IAE inocuoas

=2xiae clasificadas

INGENIO APERTURA 29/12/200 Ingenio Licencia urbanistica 0,25% a 60. INGENIO SERVICIOS URBANISTICOS 29/12/2000 Galdar     Galdar modificaciones licencias    

 

 

Las Tasas se devengan por servicios que suponen un especial aprovechamiento del sujetopasivo

No T aplicarla en el caso de licencias obtenidas por silencioadministrativo porque no se ha dado la actividad que justifica su devengo.

tampoco creo legal las tasa por compulsa cuando no son documentos que selleva el administrado sino que solo corresponde al sellado de las copias que sequeda la administracion

– EL cambio de Titularidad en licencias no devenga Tasas

– No es exigible el pago anticipado del  Impuesto de Construcciones yObras (ICIO) hasta la concesión de la Licencia de Obras 

– La licencia de 1ª ocupación no tiene entidad 

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Plusvalía Santa Brígida

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B.O. PROVINCIA DE LAS PALMAS                                29 Diciembre 1999

ILUSTRE AYUNTAMIENTO DE SANTA BRIGIDA

ORDENANZA REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO EL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA

 

FUNDAMENTO Y REGIMEN

ARTICULO 1. Este Ayuntamiento conforme a lo autorizado por el artículo 106 de la Ley 7/85, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local y de acuerdo con lo previsto en el artículo 60,2 de la Ley 39/88, de 28 de diciembre, Reguladora de las Haciendas Lócales, establece el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, que se regulará por la presente Ordenanza, redactada conforme a lo dispuesto en los artículos 105 a 111 de la Ley 39/88 citada.

ARTICULO 2. Constituye el hecho imponible del Irnpuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, el incremento de valor que expe‑

rirnentan dichos terrenos y se pon=a de manifiesto a consecuencia ele la transmisión ele la propiedad tic los mismos por cualquier título o de la constitución o trans­misión de cualquier derecho real de goce, limitativo de dominio, sobre los referidos terrenos.

No estarán sujetos al Impuesto, los incrementos de valor que experimenten los terrenos que teman la con­sideración (le rústicos a efectos del Impuesto sobre Irrrnucbles.

ARTICULO 3. Tendrán la consideración de terrenos de naturaleza urbana:

El suelo urbano, el susceptible tic urbanización, el urbanizable programado o urbanizado no programado, desde el momento en que se apruebe un Programa de Actuación Urbanística.

b) Los terrenos que dispongan de vías pavimentadas o encintado de aceras, y cuenten además con alcantarilla­do, surninistro de energía eléctrica y alumbrado público.

Los ocupados por construcciones de naturaleza urba­n a.

DEVENGO

ARTICULO 4

1. Se devenga el Impuesto y nace la obligación de contribuir:

Cuando se trasmita la propiedad del terreno, ya sea a título oneroso o gratuito, ente vivos o por causa de muerte, en la (‘echa de la transmisión.

Cuando se constituya o transmita cualquier derecho rcal de goce limitativo tic] dominio, la fecha en que tenga lugar la constitución o transrnisió n.

A los efectos anteriores se considerará como fecha de la transmisión:

‑ En los actos o contratos “inter vivos”, la del otorga­rniento del documento público o la de su entrena a un funcionario público por razón de su oficio.

‑ En las transmisiones por causa de muerte, la del fallecimiento del causante.

ARTICULO 5

1. Cuando se declare o reconozca judicial o adminis­trativamente por Resolución firme haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución del acto contrato deter­minante de la transmisión del terreno o de la constitu­ción o transmisión del derecho real de ,roce sobre el mismo, el sujeto pasivo tendrá derecho a la devolución del Impuesto satisfecho, siempre que dicho acto o con­trato no le hubiese producido efectos lucrativos y que reclame la devolución en el plazo de cinco años desde que la Resolución quedó firme, entendiéndose que exis­te efecto lucrativo cuando no se justifique que los inte­resados deban efectuar las recíprocas devoluciones a que se refiere el artículo 1.295 del Código Civil. Aunque el acto o contrato no haya producido efectos lucrati­vos, si la rescisión o resolución se declarase por incum­plimiento de las obligaciones del sujeto pasivo del Impuesto, no habrá lugar a devolución alguna.

Si el contrato queda sin efecto por mutuo acuerdo de las contratantes, no procederá la devolución del Impues­to satisfecho y se considerará como un acto nuevo suje­to a tributación. Como tal mutuo acuerdo se estimará la avenencia en acto de conciliación y el simple allana­miento a la demanda.

3. En los actos o contratos en que medie alguna condi­ción, su calificación se hará con arreglo a las prescrip­ciones contenidas en el Código Civil. Si fuese suspendi­da no se liquidará el Impuesto desde luego a reserva, cuando la condición se cumpla, de hacer la oportuna devolución según lo dispuesto en el apartado anterior.

SUJETOS PASIVOS

ARTICULO 6. Es sujeto pasivo del Impuesto:

En las transmisiones de terrenos o en la constitución o transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio a título lucrativo, el adquirente del terreno o la persona a cuyo favor se constituya o trasmita el derecho real de que se trate.

En las transmisiones de terrenos o en la constitución o transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio de título oneroso, el transmitente del terreno o la persona que constituya o trasmita el derecho real en cuestión.

RESPONSABLES

ARTICULO 7. Serán responsables solidariamente de las obligaciones tributarias establecidas en esta Orde­nanza toda persona causante o colaboradora en la reali­zación de una infracción tributaria. En los supuestos de declaración consolidada, todas las sociedades integran­tes del grupo serán responsables solidarios de las infrac­ciones cometidas en este régimen de tributación.

2. Los copartícipes o cotitulares de las herencias yacentes, comunidades de bienes, y además entidades que, carentes de personalidad jurídica, constituyan una unidad económica o un patrimonio separado, suscepti­ble de imposición, responderán solidariamente y en pro­porción a sus respectivas participaciones de las obliga­ciones tributarias de dichas entidades.

3. Serán responsables subsidiarios de las infracciones simples y de totalidad de la deuda tributaria en caso de infracciones graves cometidas por las personas jurídi­cas, los administradores de aquellas que no realicen los actos necesarios de su incumbencia, para el cumpli­miento de las obligaciones tributarias infringidas, con­sintieran en el incumplimiento por quienes dependan de ellos o adopten acuerdos que hicieran posible las infrac­ciones. Asimismo tales administradores responderán

subsidiariamente de las obligaciones tributarias que estén pendientes ele cumplimentar por las personas jurí­dicas que hayan cesado en sus actividades.

4. Serán responsables subsidiarios los síndicos, interventores o liquidadores de quiebras, concursos, sociedades y entidades en general, cuando por negligen­cia o mala fe no realicen las <‑estiones necesarias para el total cumplimiento de las obligaciones tributarias devengadas con anterioridad a dichas situaciones y que sean imputables a los respectivos sujetos pasivos.

BASE IMPONIBLE

ARTICULO 8. La base imponible está constituida por el incremento real del valor ele los terrenos de naturale­za urbana puesto de manifiesto en el momento del devengo y experimentado, a lo largo de un período máximo de veinte años.

Para determinar el importe del incremento real se efectuarán las siguientes operaciones:

‑ Se obtendrá en el momento del deven*,o el porcenta­je anual, según los períodos en que haya generado el incremento del valor:

PElUOD0

‑ De uno hasta cinco años

‑ Hasta diez años

‑ Hasta quince años

‑ Hasta veinte años

PORCENTAJE

2.4 por ciento

2.1 por ciento

2,2 por ciento

2,3 por ciento

El porcentaje anual que corresponda conforme al apartado anterior, se multiplicará por el número de años a lo largo de los cuales se haya puesto de manifiesto el incremento del valor, y el porcentaje resultante será el que se aplique sobre el valor del terreno en el momento del devengo.

Para determinar el porcentaje anual a que se refiere el apartado 2 anterior y para fijar el número de años a que se alude en el apartarlo 3. Sólo se considerarán años completos que integren el período de puesta de mani­fiesto del incremento del valor, sin que puedan tomarse las fracciones de año de dicho período.

ARTICULO 9 . En las transmisiones de terrenos, el valor de los mismos en el momento del deven•,o, será el que tengan fijado en dicho momento a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

ARTICULO 10. En la constitución y transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio, se obtendrá el porcentaje anual elite corresponde según los apartados 2 3 del artículo 8.°. anterior, aplicándose sobre la parte del valor que tenga asignado el terreno a electos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, obtenida mediante la utilización de las normas fijadas a efectos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos

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Jurídicos Documentados para el cálculo del valor de dichos derechos reales.

ARTICULO 11. En la constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno o del derecho a realizar la construcción bajo suelo sin aplicar la existencia de un derecho real de superficie, se determinará el porcentaje anual que corresponda según los apartados 2 y efectos del Impues­to sobre Bienes Inmuebles, obtenida conforme al módu­lo de proporcionalidad fijado en la escritura de transmi­sión o, en su defecto, el que resulte de establecer la pro­porción entre la superficie o volumen de las plantas a construir en suelo o subsuelo y la total superficie o volumen edificados una vez construidas aquellas.

ARTICULO 12. En los supuestos de expropiación for­zosa, el porcentaje anual que corresponde según lo dis­puesto en los apartados 2 y 3 del artículo 8.° de esta Ordenanza, se aplicará sobre la parte del justiprecio que corresponda al valor del terreno.

CUOTA TRIBUTARIA

ARTICULO 13. La cuota resultante, será el resultado de aplicar a la base imponible los siguientes tipos impo­sitivos:

Período de generación       Porcentaje o

del incremento del valor             tipo aplicable

‑ De uno hasta cinco años 22 por ciento

‑ Hasta diez años      22 por ciento

‑ Hasta quince años 22 por ciento

‑ Hasta veinte años 22 por ciento

Los períodos de tiempo se computarán por años com­pletos, despreciándose las fracciones de año.

EXENCIONES, REDUCCIONES Y DEMAS BENE­FICIOS LEGALMENTE APLICABLES.

ARTICULO 14. Están exentos de este Impuesto los incrementos de valor que se manifiesten a consecuencia de los Actos siguientes:

Las aportaciones de bienes y derechos realizadas por los cónyuges a la sociedad conyugal, las adjudicaciones que a su favor y en pago de ellas se verifiquen y las transmisiones que se hagan a los cónyuges en pago de sus haberes comunes.

La constitución y transmisión de cualesquiera dere­chos de servidumbre.

Las transmisiones de bienes intnuebles entre cónyuges o a favor de los hijos, corno consecuencia del cumpli­miento de sentencias en los casos de nulidad, separación o divorcio matrimonial.

Asimismo están exentos de este Impuesto los incre­mentos de valor correspondientes cuando la obligación de satisfacer dicho Impuesto recaiga sobre las siguientes personas o Entidades:

El Estado, la Comunidad Autónoma y Entidades Locales a las que pertenezca este Municipio, así como sus respectivos Organismo autónomos de carácter admi­nistrativo.

Este Municipio y detrás Entidades Locales a las que pertenezca este Municipio, así como sus respectivos Organrsrnos autónomos de carácter administrativo.

Las instituciones que tengan la calificación ele benéfi­cas o benéficas‑docentes.

Las Entidades gestoras de le Seguridad Social y de Mutualidades y Montepíos constituidas conforme a lo previsto en la Ley 33/1984, de 2 de agosto.

Las personas o Entidades a cuyo favor se haya reco­nocido la extinción en Tratados o Convenios Internacio­nales.

Los titulares (le concesiones administrativas reverti­bles respecto de los terrenos afectos a las mismas.

La Cruz Roja Española.

GESTION Y RECAUDACION

ARTICULO 15. Los sujetos pasivos estarán obligados a presentar en el Registro General del Ayuntamiento, la declaración correspondiente. según modelo oficial que se facilitará a su requerimiento, y en donde se facilita­rán los elementos de la relación tributaria imprescindi­bles para practicar la liquidación procedente.

Dicha declaración deberá ser presentada en los plazos siguientes a contar de la Fecha del devengo del Impues­to:

Cuando se trate (le actos intervivos: Treinta días hábi­les.

Cuando se refiere a actos por causa de muerte: Seis meses prorro<gables hasta un año a solicitud del sujeto pasivo, efectuada dentro de los referidos primeros seis meses.

A la declaración se acompañarán los documentos en el que conste los actos o contratos que originan ta imposi­ción.

ARTICULO 16. Por acuerdo de la Comisión de Gobierno, se podrá establecer el sistema de autoliquida­ción por el sujeto pasivo, chic llevará consigo el ingreso de la cuota resultante dentro de los plazos previstos en el artículo anterior, a practicar en el modelo olicial que se facilitará a los interesados. Las autoliquidaciones serán comprobadas con posterioridad para examinar la aplicación correcta de las normas reguladoras, de este Impuesto.

ARTICULO 17. Cuando no esté establecido el sistema de autoliquidació n se observará lo siguiente:

Las liquidaciones del Impuesto se notificarán a los sujetos pasivos, con indicación del plazo de ingreso y expresión de los recursos procedentes.

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La recaudación se llevará a cabo en la forma, plazos y condicionesque se establecen en el Reglamento Gene­ral de Recaudación, demás LegislaciónGeneral Tributa­ria del Estado y en la Ley Reguladora de las Haciendas Locales,lo que también se aplicará en lo referente a las diferencias resultantes de lacomprobación de las autoli­quidaciones.

ARTICULO 18. Estarán asimismo obligados a comu­nicar al Ayuntamientola realización del hecho imponi­ble en los mismos plazos señalados para lossujetos pasivos en el artículo 16 de esta Ordenanza.

En las transmisiones de terrenos o en la constitución o transmisiónele derechos rcales de goce limitativos del dominio a título lucrativo pornegocio jurídico entre vivos: el donante o la persona que constituya o transmi­tael derecho real de que se trate.

En las transmisiones de terrenos o en la constitución o transmisiónde derechos reales de goce limitativos del dominio a título oneroso: eladquirente o la persona a cuyo favor se constituya o transmita el derecho realcorrespondiente.

ARTICULO 19. Los notarios quedan obligados a remitir al Ayuntamientodentro de la primera quincena de cada trimestre, relación o índice comprensivode todos los documentos autorizados por ellos en el trimes­tre anterior, en losque se contengan hechos, actos o negocios jurídicos que pongan de manifiesto larealiza­ción del hecho imponible de este Impuesto, con excep­ción de losactos de última voluntad. Asimismo estarán obligados a remitir, dentro delmismo plazo, relación de los documentos privados comprensivos de los mismoshechos, actos o negocios jurídicos, que les hayan sido presentadas paraconocimiento o legitimación de tinnas. Y todo ello sin perjuicio del debergeneral de colabora­ción establecido en Ley General Tributaria.

INFRACCIONES Y SANCIONES TRIBUTARIAS

ARTICULO 20. En todo lo relativo a la calificación de infraccionestributarias y sanciones, además de lo previsto en esta Ordenanza, se estará alo dispuesto en los artículos 77 y siguientes de la Ley General Tributa­ria yademás normativa aplicable.

DISPOSICIONFINAL

Una vez se efectúe la publicación del texto integro de la presenteOrdenanza en el Boletín Oficial de la Pro­vincia, entrará en vigor, conefecto de 1 de enero del 2000, continuando su vigencia hasta tanto que se acuer­desu modificación o derogación.

Lo que se hace público para general conocimiento, con la advertenciade que contra el presente acuerdo definitivo y la Ordenanza Fiscal, losinteresados legítimos podrán interponer RecursoContencioso‑Administrativo ante la Sala de loContencioso‑Administrativo del Tribunal Supe­rior de Justicia deCanarias, en el plazo á que se refiere el artículo 58 de la Ley Reguladora deesta Jurisdicción, contados a partir de la publicación de este Anuncio en elBoletín Oficial de la Provincia.

SantaBrígida, a veintitrés de Diciembre de mil nove­cientos noventa y nueve.

ELALCALDE PRESIDENTE, Carmelo Ve‑‑‑a Santa­na, firmado.

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